大学商业街按现代“商业公园”和“商务公园”的理念设计的大型商业综合区，包括“大型商业步行街”和“商住综合办公区”两个部分，总占地面积为940亩，规划总建筑面积约为70万平方米，西侧为长达3000米的步行街，东侧为大学科技园商住办公区，中间为宽约50米的休闲景观带，北侧为团山孔子杏坛公园，是由中国最大的民用建筑设计院上海现代设计院进行规划与建筑设计，山东省建筑设计研究院进行施工设计，深圳世界之窗、锦绣中华、民俗村的总设计师任焕刚大师主持环境艺术设计。

一期商业街总建筑面积8.7万平方米，2005年12月31日结构封顶，计划2006年9月份一期开街。届时大学科技园的商业空白将成为历史，一个新的商业帝国即将诞生！